二手房装修有哪些现实问题？二手房装修注意事项有哪些？二手房在装修的时候确实要比装修新房要麻烦一点，但如果能够把该注意的地方都顾及到，那么二手房的装修也就不会很难了。整理一些在二手房装修的时候需要特别注意的地方，等需要装修的时候就不需要慌乱了！

　　在装修之前先要对墙面和地面做一个检查，年久失修的情况下，墙面有很大的几率有开裂脱皮的情况发生。所以需要把墙面全部铲掉，建议是铲到红砖或者水泥层（根据房子的结构来），检查里面的墙面是否有裂痕，有裂痕的需要修补，也是为了之后的施工打下基础。

　　卫生间和厨房的防水层已经年久老化，需要铲掉重新施工，建议阳台的防水也做一下。卫生间的防水层最好是能够做满墙的，这样可以避免日后水汽透过墙面进入其他房间，造成霉斑的产生。防水层施工完成后还需要进行闭水试验，24小时后需要到楼下邻居家看看是否有渗漏的情况（装修前就需要和各位邻居打好招呼，可以买一些小礼物以示歉意，电梯间出一张装修告示，明确每天的施工时间段）。

　　地面要确认是不是楼板层，如果是楼板层，那么就不适合用水泥砂浆找平了，如果是要铺地板的话，这个也需要提前问清楚要用什么方式找平。这些是墙面和地面的问题，下面再说说水电的问题。

　　为了避免以后出现问题，水电是必须要检查的，如果发现水电出现老化问题的，那么必须要全部更换新的。在重新布局的时候，可以重新布置它们的位置，比如以前卫生间和厨房的水电是走地的，那么这次就可以换成走顶的，这样的处理就是为了以后能够更方便的检查和维修。比如现在可以给冰箱单独走线，出差在外的时候就可以断电断水，唯独留下冰箱的这一路。比如开关线路和插座的各走一路，这样即便是晚上灯具的线路短路，那么插座的还可以用。其他家电和水龙头的位置，也可以按照自己的生活习惯进行重新定位布置。

　　二手房的拆除要根据房子结构上的布局来优化，之前没有利用进去的空间重新优化。拆除和改造一些墙壁（非承重墙），改善采光和空间的使用率。拆改就会有量的垃圾需要处理，需要提前咨询好是否有指定的垃圾堆放点，没有的话垃圾车是否能进入小区，有没有时间限制等情况。

　　二手房的门窗要根据设计情况选择更换，没有变形或者开裂的，且和装修风格不冲突的，是可以继续留着使用的，但如果出现变形等情况的，还是拆了换新的吧。装修的过程中还可以根据房子和自己的考量，对房子进行彻底消毒。

　　装修没有什么事可以称之为小事的，日后的预算问题，邻里关系，入住后的体验等，往往就是因为一些被忽略的小事造成的！